昆明市五華區洪園社區居民委員會洪家營股份合作社黃土坡舊貨市場旁部分商鋪招租
招 商 公 告
項目編號：SZZB-22E031-02
本項目招租人為昆明市五華區洪園社區居民委員會洪家營股份合作社，遵循“公開、公平、公正、擇優”的原則，現采用公開招租的方式選擇中租單位，歡迎符合條件的競租人參加競租。
2.招租項目及概況
序號 | 商鋪名稱 | 招租面積（㎡） | 招租底價（元/年） | 經營業態 | 租期 （年） | 合同履約保證金（元） | 競租保證金（元） | 備注 |
1 | 昆明市學府路790號黃土坡舊貨市場旁（原黃土坡后街132號）三樓商鋪 | 782.28 | 150000 | 不限 | 6 | 72900 | 72900 |
注：
1.租金及支付方式：
（1）租金模式：第一年、第二年、第三年租賃費用按中租底價執行，第四、五、六年租賃費用為第一年度租金×(1+增長幅度5%)。
（2）支付方式：中租人1年一繳租金，先繳后用，首批費用于招租完成合同簽訂后，招租人交付標的物之前完成繳付；之后每年費用于上一年租金到期3個月前完成租金繳付。
2.其他要求：
（1）中租主體：法人中租的，合同簽訂主體、經營主體、責任主體必須是中租人，中租人必須持有效《營業執照》從事其經營范圍內的經營活動；自然人中租的，合同簽訂人、經營負責人必須是中租人，辦理的《營業執照》中法定代表人（負責人）或經營者必須為中租人本人。
3.提供的水、電、排污等技術接入條件及附屬設施設備以現狀為準。
4.低于招租底價報價、不符合要求的經營業態、租期不符合上表要求的競租文件做否決處理。
5.招租人不承擔（不接受）任何因政策要求等因素影響中租人經營活動的違約責任或賠償條件。若中租人未執行政策要求內容，招租人有權對中租人進行違約處罰或要求中租人停業整頓，嚴重者，招租人有權單方終止租賃合同，并要求中租人賠償損失。
3.競租人資格要求
3.1競租人為具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或者自然人，提供有效的依法注冊的證明材料。競租文件中，法人或其他組織提供依法注冊或登記的有效證明材料復印件及負責人的有效身份證復印件；自然人提供有效的身份證復印件。
3.2競租人須具備良好的信譽并滿足以下條件，競租文件中提供相應承諾書：
①競租人若為法人或其他組織，未被列為失信被執行人（法人或其他組織），其主要負責人未被列為失信被執行人（自然人）。競租人若為自然人，未被列為失信被執行人（自然人）。以中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢記錄為準。
②競租人在2018年至今的經營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業，無因不良行為記錄被暫?；蛉∠稑速Y格，無財產被接管、凍結、破產等狀態，無被禁止市場準入情形。
3.3競租人必須繳納競租保證金。
3.4本次招租不接受聯合體競租。
3.5競租人按時遞交競租文件時視為接受招租文件及租賃合同范本全部要求及內容。
3.6資格審查方式：資格后審。
4.競租報名及招租文件的獲取方式
4.1報名時間：2022年11月16日8:30至2022年11月22日17:30。
4.2報名方式：于2022年11月16日至2022年11月22日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午09時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同），在云南山重建設工程招標咨詢有限公司（昆明市西山區珊瑚郡·天泰10棟1單元101室）,法人、其他組織持:①法定代表人身份證明書（原件）、授權委托書（原件）及被授權人身份證（原件）【法定代表人直接獲取的只需提供法定代表人身份證明書】,自然人持：身份證復印件獲取招租文件。
自然人報名時提供：身份證復印件掃描件。企業法人報名時提供：①法定代表人身份證明書掃描件；②法定代表人授權委托書掃描件；③法定代表人或授權委托人身份證復印件掃描件；④營業執照副本掃描件。
4.3招租文件售價：人民幣 600 元/套，售后不退。競租人參與其中一個或者多個包件都只需繳納一份文件費。
文件費繳納賬戶：
名稱：云南山重建設工程招標咨詢有限公司
帳號：132151518010009010
開戶行：廣東發展銀行股份有限公司昆明龍華路支行
4.4不接受被招租人暫?；蛉∠傋赓Y格的法人或其他組織或自然人的競租報名。
5.競租文件的遞交時間及地點
5.1競租文件的遞交方式為紙質文件遞交，份數符合招租文件要求，否則作為否決競租處理，并同時提交以下資料：
①自然人競租時遞交本人身份證復印件及原件（核驗）；
②自然人委托他人代理競租時提供委托書原件（收取留存，競租文件中也須附委托書原件）、代理人身份證原件；
③法人或其他組織競租時提供法定代表人或負責人身份證明書原件、授權委托書原件（授權人競租時）、法定代表人或負責人身份證復印件及原件（核驗）（法定代表人或負責人競租時）、授權人身份證復印件及原件（核驗）（授權人競租時）。（身份證明書原件及授權委托書原件收取留存，競租文件中也須附此資料原件）
④法人或其他組織競租時提供依法登記證明材料原件，如營業執照。
未提供以上資料的競租人將不被允許參加競租會議，因此造成的損失由競租人自行承擔。
5.2競租文件遞交的截止時間為2022年11月25日10時00分，地點為：云南山重建設工程招標咨詢有限公司（昆明市白龍路433號博園世家3棟會議室），逾期送達或者未送達指定地點的競租文件，招租人將不予受理。請競租人仔細核對遞交競租文件的時間，因遞交時間錯誤造成的競租失敗，由競租人自行承擔。
6.發布公告的媒介
本次招租公告在中國招標投標公共服務平臺、中國采購與招標網、云南山重建設工程招標咨詢有限公司發布，招租人及代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
7.聯系人及聯系方式
招租人：昆明市五華區洪園社區居民委員會洪家營股份合作社
地 址：昆明市五華區洪家營村
聯系人：洪師
聯系電話：13669711027
代理機構：云南山重建設工程招標咨詢有限公司
地 址：昆明市西山區珊瑚郡·天泰10棟1單元101室
聯系人：譚俊 楊濤
聯系電話：0871-64602802
郵 箱：926326064@QQ.com
