云溪華庭項目營銷策劃及銷售代理招標
招 標 公 告
招標編號：SZZB-20E003-04
1.招標條件
本招標項目云溪華庭項目已由昆明市晉寧區發展和改革局以投資項目備案證（晉發改備案【2020】10號）批準建設，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%，招標人為實創房地產開發（昆明）有限責任公司。項目已具備招標條件，現對本項目全程營銷策劃及銷售代理進行公開招標。
2.2.1項目概況：項目占地總面積88.14畝，凈用地面積58757.59平方米，項目總建筑面積約220000平方米。
2.2.2 建設地點：昆明市晉寧區晉城鎮。
2.2.3 招標范圍：負責完成云溪華庭項目營銷策劃及銷售代理業務，本項目全部可售房屋、商業、地下車庫約220000平方米，包括但不限于以下內容：（1）及時對接招標人委托的廣告公司，全程協調配合宣傳策劃，提交與本項目有關的專題方案建議及設計建議；（2）把握銷售現場包裝風格及總體定位，提供包裝策略及專業建議；（3）提供營銷顧問服務；（4）各銷售階段提供宣傳推廣活動計劃及預算；（5）提出銷售價格策略；（6）成立項目銷售團隊；（7）銷售工作實施；（8）全程服務；（9）整合渠道資源；（10）其他相關服務。具體內容詳見《招標文件》“第五章 服務內容及要求”
2.2.4 服務周期：自本合同簽署之日起至代理銷售目標全部完成，購房客戶全部辦理完成入住手續后止。
2.2.5 質量標準：符合現行法律法規、云南省和地方的相關規定，客觀、公正，認真地制訂切實可行的工作計劃并及時按招標人要求完成咨詢、服務工作，全面履行合同及服務承諾。符合招標人對銷售進度、銷售目標的要求。
2.2.6 招標規模：1800.00萬元。
2.2.7 標段劃分：本項目只設一個標段，不劃分標段。
資格審查方式：資格后審。
3.投標人資格要求
3.1 第一中標候選人的行賄犯罪檔案信息查詢，招標人等可以通過“中國裁判文書網”查詢相關信息。
3.2 本項目對失信被執行人，按照《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法【2016】285號）執行。通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺查詢投標人是否為失信被執行人，提供給評標委員會。
對被列入失信被執行人的投標人處理方法和評標標準：作否決投標處理。
3.3 其他：
3.3.1 投標人須具備經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，具有有效的營業執照，營業執照經營范圍包含：房地產中介服務或者房地產經紀業務等相關業務。
3.3.2 財務要求：投標人財務狀況良好，提供近一年財務報表【包括資產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表）】?！咀ⅲ喝艄境闪⒉粷M足1年的，須提供成立至今的財務會計報表【包括資產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表）】。
3.3.3 企業業績要求：近五年至少承擔過1項銷售代理面積10萬平米及以上及其以上的銷售代理服務經驗的業績證明材料。
3.3.4 信譽要求：①投標人應信譽良好，沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態；在最近三年（2017至今）內沒有騙取中標和嚴重違約。沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；②投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人記錄、重大稅收違法案件當事人名單，國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴重違法失信企業名單，提供網頁截圖；③投標人在中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn）中無行賄記錄，查詢對象包括投標人企業、投標人法定代表人、項目負責人，提供網頁截圖。
3.3.5 擬派的項目負責人要求：具備房地產經紀人職業資格證，具有至少5年以上類似服務經驗，提供勞動合同。
3.3.6 擬派往本項目的人員配置要求：投標人能為本項目組建獨立的服務團隊，且核心團隊成員人數不少于3人，并提供勞動合同。
3.3.7 單位負責人為同一人或者存在控股，管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4、招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2020年05月11日至2020年05月18日(法定公休日、法定節假日除外)，每日上午09時至12時，下午13：30分至17時(北京時間，下同)，在云南山重建設工程招標咨詢有限公司（昆明滇池國家旅游度假區迎海路8號金都商集10-1）持報名資料：①營業執照副本彩色復印件；②項目負責人職業資格證彩色復印件；③法定代表人身份證明書原件、授權委托書原件、授權人身份證彩色復印件（若是法定代表人親自獲取的，只需提供法定代表人身份證明書原件及法定代表人身份證彩色復印件）獲取招標文件。
注：（1）以上資料須加蓋單位公章。
（2）投標人可自行選擇現場報名或者郵箱報名的方式進行報名獲取招標文件。若采用郵箱方式進場報名獲取招標文件的，需按本公告4.1條的要求將所需資料掃描成一個PDF文檔發送至電子郵箱1945792020@QQ.com并聯系代理機構進行審核。
4.2招標文件每套售價為人民幣800.00元，售后不退。
4.3若需郵購招標文件的，郵費由投標人承擔。招標人在收到投標人按本公告第4.1條所需資料并審核完后1日內寄送。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2020年06月01日14時30分，地點為云南山重建設工程招標咨詢有限公司（昆明滇池國家旅游度假區迎海路8號金都商集10-1）。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.發布公告的媒介
本次招標公告同時在中國采購與招標網、中國招標投標公共服務平臺、云南山重建設工程招標咨詢有限公司上發布。我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
7.聯系方式
招標人：實創房地產開發（昆明）有限責任公司
地 址：云南省昆明市晉寧區晉城鎮晉江路100號
聯系人：李明秀
電 話：0871-67896700
招標代理機構：云南山重建設工程招標咨詢有限公司
地 址：昆明滇池國家旅游度假區迎海路8號金都商集10-1
聯系人：譚 俊 楊 濤
電 話：0871-64602802 64602825
傳 真：0871-64602825
郵 箱：1945792020@QQ.com
